Vai vender seu imóvel? veja essas super dicas!

Não é nenhuma novidade que tornar um imóvel mais atrativo facilita a negociação e a venda. No mercado de imóveis, deixar um imóvel mais atraente é conhecido como “valorizar o imóvel” e como o próprio termo já diz, agregar a ele um valor maior. Existem muitas formas de valorizar um imóvel. Veja algumas delas:

Veja com o olhar do cliente

A primeira dica para valorizar um imóvel é bem simples, mas muitas vezes é esquecida. Tente ver se o seu imóvel está agradável pelo olhar do cliente. O ambiente está te passando sensação boa, você se sente confortável nele? Se a resposta for negativa, é preciso mais atenção e avaliar onde está o erro antes de agendar qualquer visita, seja ela com corretor ou diretamente com cliente. Afinal, a primeira impressão é a que fica. Dificilmente um cliente retornará ao imóvel que não se sentiu confortável.

Como deixar o ambiente aconchegante

Ao visitar o imóvel, é necessário que o cliente consiga se imaginar morando lá, afinal fica difícil ter um bom discernimento do potencial do imóvel se o mesmo estiver bagunçado, sujo, desorganizado. Então vamos lá:

Organize os itens básicos, mesmo que o imóvel esteja vazio tente passar um ar de “habitado”. Algumas ideias são:

  • Dê descarga e abaixe a tampa dos vasos sanitários;
  • Ligue o ar condicionado se estiver calor;
  • Utilize uma música ambiente;
  • Abra as cortinas;
  • Deixe o ambiente mais iluminado
  • Retire o ventilador da sala pois dá ideia de ambiente quente (mesmo que não seja);
  • Decore suavemente o ambiente com flores, por exemplo.
  • De preferência recolha os porta retratos e diminua o excesso de itens que sejam extremamente pessoais como por exemplo “aquela’ coleção de itens de couro pintados à mão e por ai vai.

Veja a pintura e acabamento das paredes

Independente da estrutura do imóvel, um acabamento novo pode fazer toda a diferença no momento da venda. Isso vale para imóveis novos ou antigos. Uma “mão de tinta’ encobre pequenas imperfeições que depois não vai fazer nenhuma diferença já que o comprador acaba que personalizando o imóvel de acordo com seu gosto e necessidades, como troca de móveis e cor de parede. Veja bem: não estamos dizendo para você mascarar problemas. Mas sim ressaltar as qualidades e arrumar o que pode virar fator negativo para a decisão da compra.

Organização é tudo

Remova tudo que é desnecessário no imóvel, objetos espalhados pela casa. Se você tem criança, reúna todos os brinquedos em um só lugar, não deixe nada espalhado pelo imóvel. Se seu imóvel ainda está mobiliado, tente deixar tudo mais clean. Cômodos com menos móveis dão a sensação de amplitude, valorizando ainda mais o seu imóvel.

Atenção para a cozinha: nada de louça suja na pia, restos de comida pelos móveis ou chão. Descaracterize a cozinha com seus objetos pessoais como imãs de geladeira, ornamentos, etc. Tudo que possa fazer com que o cliente venha a sentir que ali pode ser seu futuro lar.

Cuide da circulação do ar

Faça o ar do ambiente circular. Especialmente imóveis que estão desocupados tender a ter um odor desagradável. Como a circulação do ar é um aspecto muito observado por quem aluga o imóvel, é fundamental garantir que a temperatura esteja aceitável, que o apartamento pareça a arejado e quantidade de sol suficiente.

Caso seja necessário, chegue antes do horário marcado com o possível cliente e prepare o local. Você pode abrir as janelas e cortinas, ligar o ar condicionado ou ventiladores.

Torne a iluminação equilibrada

O mesmo vale para iluminação. Utilize recursos para mostrar para seu cliente que a iluminação do ambiente é adequada. Se for um imóvel que recebe muito sol, opte por utilizar cortinas, se o imóvel tiver mais horas do dia na sombra, utilize lâmpadas mais claras, e assim por diante. Analise os pontos fortes e fracos da iluminação e procure equilibrá-los.

 

Por meio de investimentos relativamente baixos, é possível gerar muito mais valor ao imóvel e tornar a venda mais simples. Você tem alguma dica para facilitar a venda de imóveis? Deixe nos comentários!

Veja também: Ambientes integrados e humanização de espaços ; Está demorando para vender ou alugar seu imóvel?Entenda as causas que podem estar influenciando isso.

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Feng Shui – conheça essa técnica na hora de arrumar sua casa

uma técnica para harmonizar ambientes, para atrair prosperidade e boas vibrações.

O Feng Shui é uma antiga prática chinesa, que existe há mais de 4 mil anos  – que envolve arte, técnica e sabedoria – que permite harmonizar residências e empresas por meio da decoração de interiores, de projetos arquitetônicos, do paisagismo, da disposição dos móveis, da escolha de cores, quadros e objetos que compõem os ambientes.

Confira algumas dicas simples O momento de mudar de casa é muito importante em nossas vidas e deve ser pensado e analisado com muito cuidado. Independentemente de se estar mudando para um imóvel próprio ou alugado, com ou sem uso anterior, vários fatores e características físicas e históricas do imóvel devem ser observadas. O Feng Shui, é uma poderosa ferramenta para que você decore sua casa nova.

 

 

Experimente aplicando alguns desses itens e perceba a diferença em sua vida.

  • O número na entrada da casa deve ser de fácil visualização, assim de cara as facilidades entraram em seu lar.
  • Porta de entrada com boa passagem, sem nenhuma obstrução ou espaço reduzido.
  • Sinos de vento na entrada da casa, fazendo com que o som e as vibrações do ar purifiquem sua casa.

Fachada limpa e bonita

fachada de sua casa é a primeira impressão que fica quando chegam em seu lar. Deixa-la atraente é uma forma de trazer boas energias.

  1. Tenha sempre uma fachada de casa bem pintada
  2. Mantenha sempre a entrada de sua casa limpa
  3. Nunca deixe lixo na frente da casa

Água:

No Feng Shui a água é uma das principais características da abundância, desta forma tudo que lembra um rio calmo traz abundância e paz.

  1. Fonte de água
  2. Quadros com imagem de rios
  3. Objetos com temas náuticos
  4. Foto de Cachoeira
  5. Aquário de Peixe

Fogo

Qual o local onde você prepara o que vai te dar energia durante o dia? No fogão de sua casa correto? Sim!!

No fogão e forno que devemos focar para que o elemento fogo de nossa casa fique sempre aceso.

  1. Todas as bocas do fogão devem funcionar (nenhuma pode estar entupida, mesmo que não seja utilizada);
  2. O Fogão e o Forno devem permanecer limpos e impecáveis;
  3. Nenhuma lixeira deve ficar próxima ao fogã. Isso desenergiza o elemento fogo;
  4. Isso pode parecer bobeira, mas manter o local onde a comida é feita, limpo, organizado e sempre funcionando, faz com que todas as outras energias da casa se mantenham em funcionamento;

Nada de Lixo

Quando falamos de “lixo”, estamos não apenas nos referindo ao lixinho da cozinha ou banheiro, estamos nos referindo a tudo que entulhamos dentro de casa.

Tudo que provoca acúmulo desnecessário em nossos lares!

Objetos, papéis, roupas, caixas, sapatos, livros, etc… Tudo que provoca entulho dentro de casa, faz com que as energias fiquem estagnadas, atrapalhando a prosperidade da casa.

Cores

As cores que atraem as melhores energias para os ambientes são:

  • Purpura e Vermelho – energia da prosperidade. (podem estar em todos os tipos de objetos decorativos, quadros, esculturas, cortinas, tapetes, almofadas, móveis e paredes).
  • Verde – também eleva a energia da prosperidade pois representar o elemento madeira que é o regente desta energia.
  • Amarelo, Dourado e Prateado – Atraem a riqueza (ao olhar para eles, de imediato nos lembramos de ouro e joias, e energia atrai energia similar).

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