Por quê morar no Eusébio? Veja as vantagens

Podemos citar as principais e mais atrativas:

° Qualidade de vida

° Segurança

° Custo-benefício

° Condições de trânsito

Mais tem muito mais vantagens em morar no Eusébio. Com condomínios fechados de médio e alto padrão, Loteamentos com área de lazer incríveis e conta agora com um grande lançamento na avenida Cel. Cícero de Sá, o Jardins do Lago Max . Mais um empreendimento com a qualidade Terra Brasilis.

Eusébio: o novo oásis social e econômico do Ceará

O Eusébio, com seus 79 km e 54.337 habitantes (2020), é uma cidade que tem uma das melhores infraestrutura de acesso rodoviário do Estado, sendo servido pela BR-116 , pela Rodovia CE-040 e rodovia CE-010.

Localizado a 15 minutos de Fortaleza, o município do Eusébio vem se consolidando pelo seu desenvolvimento social e econômico, atraindo principalmente empresas da área de construção civil, comércio e serviços.

A melhoria dos serviços públicos básicos, nas áreas de saúde, educação, ação social, cuidado com o meio ambiente e a segurança tem sido um forte atrativo para novos investimentos. Hoje 100% das escolas já contam com tempo integral, onde os alunos permanecem por 10 horas com a educação formal e complementar, com esporte, lazer, cultura e reforço escolar.

Na Saúde, foi criada uma rede completa desde as Unidades Básicas em 19 localidades, um Hospital de média complexidade, uma Policlínica de Especialidades Médicas, com 12 especialidades, um Centro de Especialidades Odontológicas, um Centro de Atenção Psicossocial, Núcleos de Apoio a Saúde da Família (Nasf), entre outros equipamentos. No Eusébio, exames laboratoriais e de ultrassom são realizados nos Postos de Saúde, algo inédito no país.

Na área de Segurança o Eusébio foi o terceiro município do Brasil que criou sua Secretaria Municipal de Segurança Pública que atua em conjunto com a Polícia Civil e Militar, Justiça e Ministério Público no combate ao crime, reduzido em mais de 60% a criminalidade na cidade. Sua Guarda Municipal e reconhecida regionalmente e vem assessorando os demais municípios na criação de suas estruturas e capacitação de pessoal.

Três novos centros comerciais poderão gerar mais de 2,5 mil empregos em Eusébio até 2022

O município de Eusébio ganhará três novos centros comerciais até 2022. Os empreendimentos, que estão construção, devem gerar entre 2.500 a 3.000 empregos diretos e indiretos. Um dos empreendimentos é o Terrazo Shopping, que terá 30 mil m² de construção, localizado no Anel Viário, ao lado do Jardins de Ibiza. O shopping, classificado de porte Regional, poderá abrigar até 180 lojas, entre elas um supermercado.  O Terrazo Shopping contará, ainda, com seis salas de cinema de última geração e sala vip e 4 restaurantes. São 30.000 m2 de ABL (Area Bruta de Locação). O terreno de 68.000m2 possibilita expansões futuras e torres comerciais e possível hotel para atender a região.

Com inauguração prevista para julho deste ano, o Buena Vista Eusébio Open Mall, está com obras adiantadas e fica localizado ao lado do Colégio Farias Brito, confluência da CE-040 com CE-010. O Centro Comercial será voltado para três áreas específicas: Serviços, Educação e Entretenimento. Serão 10 mil m² de área construída, com 45 lojas, sendo três âncoras, o Mercadinho São Luiz, a loja Normatel e o Laboratório Emilio Ribas.

A construção terá, ainda: estacionamento no subsolo e no térreo, totalizando 320 vagas; uma área para restaurantes e lanchonetes voltada para a nascente; academia de ginástica; cursos; laboratórios clínicos, entre outros serviços.

O terceiro empreendimento é outro Open Mall, que está sendo erguido também na CE 040, por trás do Posto Lua. O local abrigará o supermercado Cometa, uma sala de administração, 06 lojas comerciais, 11 lojas de alimentação, uma praça de alimentação, 03 quiosques, um Fast Food, 29 salas comerciais, estacionamento no térreo e subsolo, com área total de 16;372,19m². O secretário de Desenvolvimento Econômico de Eusébio, Eilson Gurgel destaca a CE-040 vem se tornando o maior corredor de desenvolvimento da Região Metropolitana, com a instalação de grandes empreendimentos. “Isso demonstra que o município de Eusébio continua sendo uma ótima opção para investidores, pois sabem que terão o retorno garantido”, avalia. 

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Fonte de pesquisa: Prefeitura do Eusébio

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Você sabe a diferença entre lote e terreno?

É muito comum as pessoas confundirem lote e terreno, pensando ser a mesma coisa. Mesmo estando relacionados, não possuem a mesma definição. Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lote é uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes forma uma quadra.

Terreno é um grande pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis. O espaço pode ser comercializado por inteiro, tendo seu valor calculado por metro quadrado ou acre.

No entanto, qualquer terreno pode ser dividido em porções menores de terra, transformando-se em um loteamento. Esses pedaços menores de terra, ao qual chama-se lotes, geralmente seguem um padrão de tamanho, mas com variantes dependendo da localização dentro do loteamento. Eles são comercializados separadamente ou conjuntamente. Na grande maioria dos loteamentos, os lotes são destinados a construção de casas. No loteamento fechado, há um manual com as restrição de construção, fazendo com que as casas obedeçam um padrão área e arquitetura. Nos loteamentos abertos, não há essa restrição.

Em termos financeiros, por ser uma subdivisão do terreno, portanto de valor menor, proporciona maior facilidade de venda, dando maior liquidez ao capital investido.

Outro ponto importante é que as burocracias e despesas para manter o lote, normalmente, são menores. Nos casos de loteamento fechado é cobrado uma taxa de condomínio aonde já estão inclusos os custos de funcionários (vigias, porteiros, jardineiros) e manutenção das áreas comuns.

O lote é uma das formas de investimento com maior rentabilidade, sendo considerada uma das melhores formas de aplicação disponíveis no mercado.

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