Vai vender seu imóvel? veja essas super dicas!

Não é nenhuma novidade que tornar um imóvel mais atrativo facilita a negociação e a venda. No mercado de imóveis, deixar um imóvel mais atraente é conhecido como “valorizar o imóvel” e como o próprio termo já diz, agregar a ele um valor maior. Existem muitas formas de valorizar um imóvel. Veja algumas delas:

Veja com o olhar do cliente

A primeira dica para valorizar um imóvel é bem simples, mas muitas vezes é esquecida. Tente ver se o seu imóvel está agradável pelo olhar do cliente. O ambiente está te passando sensação boa, você se sente confortável nele? Se a resposta for negativa, é preciso mais atenção e avaliar onde está o erro antes de agendar qualquer visita, seja ela com corretor ou diretamente com cliente. Afinal, a primeira impressão é a que fica. Dificilmente um cliente retornará ao imóvel que não se sentiu confortável.

Como deixar o ambiente aconchegante

Ao visitar o imóvel, é necessário que o cliente consiga se imaginar morando lá, afinal fica difícil ter um bom discernimento do potencial do imóvel se o mesmo estiver bagunçado, sujo, desorganizado. Então vamos lá:

Organize os itens básicos, mesmo que o imóvel esteja vazio tente passar um ar de “habitado”. Algumas ideias são:

  • Dê descarga e abaixe a tampa dos vasos sanitários;
  • Ligue o ar condicionado se estiver calor;
  • Utilize uma música ambiente;
  • Abra as cortinas;
  • Deixe o ambiente mais iluminado
  • Retire o ventilador da sala pois dá ideia de ambiente quente (mesmo que não seja);
  • Decore suavemente o ambiente com flores, por exemplo.
  • De preferência recolha os porta retratos e diminua o excesso de itens que sejam extremamente pessoais como por exemplo “aquela’ coleção de itens de couro pintados à mão e por ai vai.

Veja a pintura e acabamento das paredes

Independente da estrutura do imóvel, um acabamento novo pode fazer toda a diferença no momento da venda. Isso vale para imóveis novos ou antigos. Uma “mão de tinta’ encobre pequenas imperfeições que depois não vai fazer nenhuma diferença já que o comprador acaba que personalizando o imóvel de acordo com seu gosto e necessidades, como troca de móveis e cor de parede. Veja bem: não estamos dizendo para você mascarar problemas. Mas sim ressaltar as qualidades e arrumar o que pode virar fator negativo para a decisão da compra.

Organização é tudo

Remova tudo que é desnecessário no imóvel, objetos espalhados pela casa. Se você tem criança, reúna todos os brinquedos em um só lugar, não deixe nada espalhado pelo imóvel. Se seu imóvel ainda está mobiliado, tente deixar tudo mais clean. Cômodos com menos móveis dão a sensação de amplitude, valorizando ainda mais o seu imóvel.

Atenção para a cozinha: nada de louça suja na pia, restos de comida pelos móveis ou chão. Descaracterize a cozinha com seus objetos pessoais como imãs de geladeira, ornamentos, etc. Tudo que possa fazer com que o cliente venha a sentir que ali pode ser seu futuro lar.

Cuide da circulação do ar

Faça o ar do ambiente circular. Especialmente imóveis que estão desocupados tender a ter um odor desagradável. Como a circulação do ar é um aspecto muito observado por quem aluga o imóvel, é fundamental garantir que a temperatura esteja aceitável, que o apartamento pareça a arejado e quantidade de sol suficiente.

Caso seja necessário, chegue antes do horário marcado com o possível cliente e prepare o local. Você pode abrir as janelas e cortinas, ligar o ar condicionado ou ventiladores.

Torne a iluminação equilibrada

O mesmo vale para iluminação. Utilize recursos para mostrar para seu cliente que a iluminação do ambiente é adequada. Se for um imóvel que recebe muito sol, opte por utilizar cortinas, se o imóvel tiver mais horas do dia na sombra, utilize lâmpadas mais claras, e assim por diante. Analise os pontos fortes e fracos da iluminação e procure equilibrá-los.

 

Por meio de investimentos relativamente baixos, é possível gerar muito mais valor ao imóvel e tornar a venda mais simples. Você tem alguma dica para facilitar a venda de imóveis? Deixe nos comentários!

Veja também: Ambientes integrados e humanização de espaços ; Está demorando para vender ou alugar seu imóvel?Entenda as causas que podem estar influenciando isso.

Faça você mesma seu quadro de fotos

Super dicas para quem quer deixar seu quarto ou até mesmo outros ambientes da casa com um ar mais divertido, de uma maneira diferente.

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Você vai fazer de uma maneira bastante original que o espaço fique com a sua cara, mostrando os seus melhores momentos através de fotografias. E não custa caro! Melhor, sim?! Seja feito com fios de lã, cabides, barra de aço, o que for. O que vale é que tenha a sua cara, cada foto pensada e saborosamente recordada.

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Gostou? Corre lá e faça o seu!

Feng Shui – conheça essa técnica na hora de arrumar sua casa

uma técnica para harmonizar ambientes, para atrair prosperidade e boas vibrações.

O Feng Shui é uma antiga prática chinesa, que existe há mais de 4 mil anos  – que envolve arte, técnica e sabedoria – que permite harmonizar residências e empresas por meio da decoração de interiores, de projetos arquitetônicos, do paisagismo, da disposição dos móveis, da escolha de cores, quadros e objetos que compõem os ambientes.

Confira algumas dicas simples O momento de mudar de casa é muito importante em nossas vidas e deve ser pensado e analisado com muito cuidado. Independentemente de se estar mudando para um imóvel próprio ou alugado, com ou sem uso anterior, vários fatores e características físicas e históricas do imóvel devem ser observadas. O Feng Shui, é uma poderosa ferramenta para que você decore sua casa nova.

 

 

Experimente aplicando alguns desses itens e perceba a diferença em sua vida.

  • O número na entrada da casa deve ser de fácil visualização, assim de cara as facilidades entraram em seu lar.
  • Porta de entrada com boa passagem, sem nenhuma obstrução ou espaço reduzido.
  • Sinos de vento na entrada da casa, fazendo com que o som e as vibrações do ar purifiquem sua casa.

Fachada limpa e bonita

fachada de sua casa é a primeira impressão que fica quando chegam em seu lar. Deixa-la atraente é uma forma de trazer boas energias.

  1. Tenha sempre uma fachada de casa bem pintada
  2. Mantenha sempre a entrada de sua casa limpa
  3. Nunca deixe lixo na frente da casa

Água:

No Feng Shui a água é uma das principais características da abundância, desta forma tudo que lembra um rio calmo traz abundância e paz.

  1. Fonte de água
  2. Quadros com imagem de rios
  3. Objetos com temas náuticos
  4. Foto de Cachoeira
  5. Aquário de Peixe

Fogo

Qual o local onde você prepara o que vai te dar energia durante o dia? No fogão de sua casa correto? Sim!!

No fogão e forno que devemos focar para que o elemento fogo de nossa casa fique sempre aceso.

  1. Todas as bocas do fogão devem funcionar (nenhuma pode estar entupida, mesmo que não seja utilizada);
  2. O Fogão e o Forno devem permanecer limpos e impecáveis;
  3. Nenhuma lixeira deve ficar próxima ao fogã. Isso desenergiza o elemento fogo;
  4. Isso pode parecer bobeira, mas manter o local onde a comida é feita, limpo, organizado e sempre funcionando, faz com que todas as outras energias da casa se mantenham em funcionamento;

Nada de Lixo

Quando falamos de “lixo”, estamos não apenas nos referindo ao lixinho da cozinha ou banheiro, estamos nos referindo a tudo que entulhamos dentro de casa.

Tudo que provoca acúmulo desnecessário em nossos lares!

Objetos, papéis, roupas, caixas, sapatos, livros, etc… Tudo que provoca entulho dentro de casa, faz com que as energias fiquem estagnadas, atrapalhando a prosperidade da casa.

Cores

As cores que atraem as melhores energias para os ambientes são:

  • Purpura e Vermelho – energia da prosperidade. (podem estar em todos os tipos de objetos decorativos, quadros, esculturas, cortinas, tapetes, almofadas, móveis e paredes).
  • Verde – também eleva a energia da prosperidade pois representar o elemento madeira que é o regente desta energia.
  • Amarelo, Dourado e Prateado – Atraem a riqueza (ao olhar para eles, de imediato nos lembramos de ouro e joias, e energia atrai energia similar).

Gostou? veja também: 5 dicas de decoração para deixar seu ambiente mais alegre e zenDicas de plantas para decorar seu larTOP 6 tendências para decoração

Dicas de plantas para decorar seu lar

Você mora em um apartamento sem sacada ou varanda, e não tem uma área externa? Mas isso não é mais problema, você pode ter plantas em casa mesmo assim, que você pode usar para decorar a parte de dentro do seu lar.

Aqui vai algumas dicas de plantas:

Cactus: Essa planta com certeza caiu no gosto de todos, isso porque além de ser bem estilosa, ela se adapta ao ambiente que é instalada. Não precisa de muita rega e nem muito sol. Além disso, você tem a opção de escolher desde os minicatus até os maiores, de acordo com o espaço que você tem disponível.

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Ivy: para quem gosta de plantas com um visual mais leve e prefere os vasos suspensos, essa é a planta. Ela cresce de acordo com o espaço que tem, assim pode ser colocada contra a parede ou em vasos suspensos. Ela precisa ficar em temperaturas e luminosidades médias.

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Espada de São Jorge: Outra planta que cresce de acordo com a luminosidade que recebe, assim pode ficar em qualquer tipo de ambiente. Além disso, ela traz um visual mais moderno e pode ajudar a compor uma decoração mais minimalista, por exemplo.

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Para espaços menores, aposte em plantas suspensas ou aproveite os móveis, como prateleiras, para organizar os vasos de plantas!

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Inspire-se!:

 

Fonte:Doceobra

 

Inspire-se: ambientes com suas versões Antes e Depois

Sabe quando dizem que os detalhes fazem toda a diferença? Quando se trata de decoração de interiores, essa é uma verdade incontestável.

Nem sempre é preciso de uma reforma completa para dar um visual novo aos seus espaços. Com a iluminação certa, objetos decorativos bem escolhidos e posicionados em locais estratégicos dão um toque especial ao seu ambiente.

Veja abaixo,  ambientes antes e depois de passar por uma reforma ou simples repaginação.

1.Banheiro todo branco e atual para você se apaixonar

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2. Quem diria que um sofá de pallets poderia ficar tão show?

antes-e-depois-arquiteto-2FOTO: REPRODUÇÃO:BORA DECORA

3. Isso é que é aproveitar espaços com muito estilo

FOTO: REPRODUÇÃO / CASAPRO

4. Cores e uma dose de romantismo!

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1.Coloque mais cor na sua varanda!

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E então, mãos à obra! Transforme os ambientes da sua casa. Procurar um profissional, seja ele um arquiteto ou design de interiores, dependendo da mudança que queira realizar. Ele irá materializar seu sonho  em parceria com o mesmo, adequando as necessidades, disponibilidade e prazos.

Veja também:

TOP 6 tendências para decoração ;

Quer vender o seu imóvel com mais rapidez? Você precisa conhecer mais sobre Home staging. ;

5 dicas de decoração para deixar seu ambiente mais alegre e zen ;

 

5 dicas de decoração para deixar seu ambiente mais alegre e zen

De acordo com dados da Organização Mundial da Saúde (OMS) divulgados em fevereiro do ano passado, o Brasil tem a maior taxa de transtorno de ansiedade do mundo. Cerca de 18 milhões de brasileiros conviviam com algum transtorno de ansiedade em 2015, o que corresponde a 9,3% da população. Além de ser um problema de saúde que invade a rotina, nem sempre é fácil lidar com a ansiedade e livrar-se dela.

Veja agora 5 dicas para deixar seu ambiente mais confortável e relaxante. Livre-se do stress e da ansiedade ao chegar no seu lar!

1. Espaços abertos e arejados
Se você já sobre de ansiedade ou acumula o stress do dia-a-dia, fuja de ambiente apertados e claustrofóbicos, evitando assim o desconforto. Faça escolhas por espaços abertos, com livre circulação, evitando o acúmulo exagerado de móveis e objetos de decoração. Se possível, deixe espaços vazios entre eles.

Vejam, por exemplo, esta casa tríplex no Bairro Dunas, com espaços arejados, bem definidos e livre circulação entre os ambientes.

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2. Perfumando o ambiente
Faça uso de aromatizadores, que além de deixar um cheiro gostosa no ar, torna o ambiente mais relaxante. Prefira as essências de lavanda ou rosa, pois proporcionam sensação de relaxamento.

3. Atenção às cores
Especialistas afirmam que as cores básicas como azul, amarelo e vermelho são essenciais para criar um ambiente mais alegre e mais arejado. Sempre que contrastam com elementos neutros como o branco, o cinza, o bege ou o preto, estas cores trazem um respiro ao ambiente, tornando-o mais leve.

Vejam, por exemplo, esse lindo projeto de casa duplex em Caucaia, com espaços arejados, bem definidos e livre circulação entre os ambientes.

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4. Deixe a luz entrar
A iluminação tem uma forte influência no nosso dia a dia. Por isso, abra as janelas e, se precisar de cortinas, aposte em tecidos leves, que deixam a luz e a ventilação fluir.

5. Organização
Casa bagunçada é quase um sinônimo de estresse e baixo astral, né? Na hora de levantar o clima, a organização é certeira. Desapegue do que não usa mais, arrume os itens novos e, claro, abuse da criatividade.