Por quê morar no Eusébio? Veja as vantagens

Podemos citar as principais e mais atrativas:

° Qualidade de vida

° Segurança

° Custo-benefício

° Condições de trânsito

Mais tem muito mais vantagens em morar no Eusébio. Com condomínios fechados de médio e alto padrão, Loteamentos com área de lazer incríveis e conta agora com um grande lançamento na avenida Cel. Cícero de Sá, o Jardins do Lago Max . Mais um empreendimento com a qualidade Terra Brasilis.

Eusébio: o novo oásis social e econômico do Ceará


O Eusébio, com seus 79 km e 54.337 habitantes (2020), é uma cidade que tem uma das melhores infraestrutura de acesso rodoviário do Estado, sendo servido pela BR-116 , pela Rodovia CE-040 e rodovia CE-010.

Localizado a 15 minutos de Fortaleza, o município do Eusébio vem se consolidando pelo seu desenvolvimento social e econômico, atraindo principalmente empresas da área de construção civil, comércio e serviços.

A melhoria dos serviços públicos básicos, nas áreas de saúde, educação, ação social, cuidado com o meio ambiente e a segurança tem sido um forte atrativo para novos investimentos. Hoje 100% das escolas já contam com tempo integral, onde os alunos permanecem por 10 horas com a educação formal e complementar, com esporte, lazer, cultura e reforço escolar.

Na Saúde, foi criada uma rede completa desde as Unidades Básicas em 19 localidades, um Hospital de média complexidade, uma Policlínica de Especialidades Médicas, com 12 especialidades, um Centro de Especialidades Odontológicas, um Centro de Atenção Psicossocial, Núcleos de Apoio a Saúde da Família (Nasf), entre outros equipamentos. No Eusébio, exames laboratoriais e de ultrassom são realizados nos Postos de Saúde, algo inédito no país.

Na área de Segurança o Eusébio foi o terceiro município do Brasil que criou sua Secretaria Municipal de Segurança Pública que atua em conjunto com a Polícia Civil e Militar, Justiça e Ministério Público no combate ao crime, reduzido em mais de 60% a criminalidade na cidade. Sua Guarda Municipal e reconhecida regionalmente e vem assessorando os demais municípios na criação de suas estruturas e capacitação de pessoal.

Três novos centros comerciais poderão gerar mais de 2,5 mil empregos em Eusébio até 2022

O município de Eusébio ganhará três novos centros comerciais até 2022. Os empreendimentos, que estão construção, devem gerar entre 2.500 a 3.000 empregos diretos e indiretos. Um dos empreendimentos é o Terrazo Shopping, que terá 30 mil m² de construção, localizado no Anel Viário, ao lado do Jardins de Ibiza. O shopping, classificado de porte Regional, poderá abrigar até 180 lojas, entre elas um supermercado.  O Terrazo Shopping contará, ainda, com seis salas de cinema de última geração e sala vip e 4 restaurantes. São 30.000 m2 de ABL (Area Bruta de Locação). O terreno de 68.000m2 possibilita expansões futuras e torres comerciais e possível hotel para atender a região.

Com inauguração prevista para julho deste ano, o Buena Vista Eusébio Open Mall, está com obras adiantadas e fica localizado ao lado do Colégio Farias Brito, confluência da CE-040 com CE-010. O Centro Comercial será voltado para três áreas específicas: Serviços, Educação e Entretenimento. Serão 10 mil m² de área construída, com 45 lojas, sendo três âncoras, o Mercadinho São Luiz, a loja Normatel e o Laboratório Emilio Ribas.

A construção terá, ainda: estacionamento no subsolo e no térreo, totalizando 320 vagas; uma área para restaurantes e lanchonetes voltada para a nascente; academia de ginástica; cursos; laboratórios clínicos, entre outros serviços.

O terceiro empreendimento é outro Open Mall, que está sendo erguido também na CE 040, por trás do Posto Lua. O local abrigará o supermercado Cometa, uma sala de administração, 06 lojas comerciais, 11 lojas de alimentação, uma praça de alimentação, 03 quiosques, um Fast Food, 29 salas comerciais, estacionamento no térreo e subsolo, com área total de 16;372,19m². O secretário de Desenvolvimento Econômico de Eusébio, Eilson Gurgel destaca a CE-040 vem se tornando o maior corredor de desenvolvimento da Região Metropolitana, com a instalação de grandes empreendimentos. “Isso demonstra que o município de Eusébio continua sendo uma ótima opção para investidores, pois sabem que terão o retorno garantido”, avalia. 

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Fonte de pesquisa: Prefeitura do Eusébio

Você sabe a diferença entre lote e terreno?

É muito comum as pessoas confundirem lote e terreno, pensando ser a mesma coisa. Mesmo estando relacionados, não possuem a mesma definição. Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lote é uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes forma uma quadra.


Terreno é um grande pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para a construção de imóveis. O espaço pode ser comercializado por inteiro, tendo seu valor calculado por metro quadrado ou acre.

No entanto, qualquer terreno pode ser dividido em porções menores de terra, transformando-se em um loteamento. Esses pedaços menores de terra, ao qual chama-se lotes, geralmente seguem um padrão de tamanho, mas com variantes dependendo da localização dentro do loteamento. Eles são comercializados separadamente ou conjuntamente. Na grande maioria dos loteamentos, os lotes são destinados a construção de casas. No loteamento fechado, há um manual com as restrição de construção, fazendo com que as casas obedeçam um padrão área e arquitetura. Nos loteamentos abertos, não há essa restrição.


Em termos financeiros, por ser uma subdivisão do terreno, portanto de valor menor, proporciona maior facilidade de venda, dando maior liquidez ao capital investido.

Outro ponto importante é que as burocracias e despesas para manter o lote, normalmente, são menores. Nos casos de loteamento fechado é cobrado uma taxa de condomínio aonde já estão inclusos os custos de funcionários (vigias, porteiros, jardineiros) e manutenção das áreas comuns.

O lote é uma das formas de investimento com maior rentabilidade, sendo considerada uma das melhores formas de aplicação disponíveis no mercado.


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Procurando o imóvel dos seus sonhos? Fale com um especialista

Procurando o imóvel dos seus sonhos? Casa, apartamento ou terreno? Não importa o tipo do imóvel, a primeira coisa a fazer é procurar um corretor especialista no tipo de produto que você procura. Ele, melhor do que ninguém, vai entender suas necessidades e lhe apresentar todas as opções que estão em seu perfil de busca, de acordo com as suas necessidades.

Para você entender melhor o que estamos falando, veja abaixo alguns passos que são essenciais. Você verá que fará sentido para você:

1 – Encontrar uma imobiliária adequada:

Tem que ser especialista em atuar no bairro/localizado que está o tipo de imóvel que você está procurando. Os corretores estarão preparados para conduzir as suas dúvidas com real conteúdo, sabendo os detalhes do entorno, serviços, valores e muito mais. O detalhe da informação especializada é em muitos casos, o que define sua compra.

2 – Atendimento:

Você não quer um vendedor para lhe atender, mas sim, uma pessoa que tenha habilidades para entender principalmente suas necessidades, que o atendimento seja feito com elegância, cortesia e que tenha conhecimento prático e eficaz para lhe direcionar as melhores opções, com uma negociação transparente e segura. Vale aquela máxima: pessoas compram de pessoas, ou seja, se não gostar da atenção que tem recebido do seu corretor, ligue o alerta, pois este não é um especialista em pessoas e muito menos, imóveis!

3 – Feedback

Mesmo que você não tenha a urgência na compra do seu imóvel, perceba que o Corretor Especialista em pessoas e imóveis, irá te informar constantemente sobre como anda o mercado, as novas opções que estão surgindo, as principais ofertas da semana, sempre dentro do perfil da sua busca. Ou seja, ele vai sim ligar para você e até mesmo escrever um e-mail ou mensagem via whatsapp, comentando que continua empenhado pela sua compra.

Caso faça sentido para você, de forma alguma aceite menos que isso, mesmo! Você merece ser atendido por um consultor imobiliário que mais do que lhe atender, entenda suas necessidades e limitações financeiras, assim como suas exigências. E no caso de estarem em desacordo com a realidade do mercado, ele – melhor do que ninguém – irá lhe mostrar com habilidade e clareza o tipo do imóvel que você poderá adquirir caso seja de acordo com suas exigências. Dependerá de você ter uma nova concepção a respeito do que você deseja e seguir a orientação do especialista ou insistir, mesmo que demore, por uma oferta que venha a surgir.

Por este motivo, é muito mais vantajoso quando você procura seu imóvel através de uma imobiliária que tenha um time de especialistas, que terá suas habilidades, recursos e investimentos voltados para você, do que deixar procurar imóveis om 10 corretores de diferentes imobiliárias e que nenhum colabore efetivamente pela sua compra, fazendo com que você perca seu tempo. Afinal, tempo é dinheiro. Pense nisso antes de comprar seu imóvel.

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Aproveite e dê uma olhada em nosso site: https://www.escalaimoveis.com.br/

 

Bairros planejados são novos nichos do mercado imobiliário

Projetos vêm crescendo bastante nas cidades próximas às capitais por conta da segurança, lazer e comodidade.

Que tal participar dos novos empreendimentos de sucesso do mercado imobiliário? Ou pelo menos começar a ficar de olho como isso funciona? Interessante, né? Aqui iremos abordar os bairros planejados: os novos nichos do mercado.

Diversas pessoas estão procurando viver em locais assim, com conforto e tranquilidade. Por isso, se você quer saber mais sobre esse tipo de empreendimento e oferecer a um grupo de clientes específicos, veja nossas explicações claras e simples.

 

Percebendo esse fato, a Terra Brasilis passou a lançar projetos que priorizam as áreas comuns para favorecer o lazer e a convivência das pessoas, proporcionando não apenas um melhor aproveitamento de espaço, mas, principalmente, de vida. Tanto seus bairros planejados com lotes e casas residenciais,  seguem esse mesmo princípio. Na prática, isso é traduzido pelo uso das melhores técnicas construtivas em projetos com várias opções de lazer integrados à natureza e envolvidos por modernos sistemas de segurança.

bairro terra brasilis

As normas de ocupação e a gestão da comunidade

 

Temos que ter em mente que esses bairros planejados aqui no Brasil são projetos totalmente pensados, pois em nossa cultura é muito difícil ter locais assim. Por isso, um dos motivos de total sucesso desse tipo de empreendimento são as normas de ocupação e a gestão da comunidade ali instalada. Pois cada imóvel que for construído nesse bairro vai determinar a organização na vida da comunidade dessa região, dependendo de cada edificação. Mas por que precisamos disso? Pelo simples fato de ter que unir tudo o que forem fazer nesses bairros, como a moradia, o trabalho e o lazer. Tudo isso depende das normas e da gestão. Simples e direto.

 

Velocidade de ocupação

 

Essa talvez seja uma das partes mais difíceis do processo de construção de bairros planejados: a velocidade de ocupação. Mas por que é tão difícil? Porque ela é totalmente relevante para o sucesso desse empreendimento. Pelo simples fato de que para construir algo desse estilo é necessário um alto grau de investimento das partes envolvidas, pois tudo é organizado e construído de forma detalhada. Desse modo, a ocupação que deveria ser rápida para suprir as necessidades financeiras dos que construíram o bairro pode demorar bastante tempo, muitas vezes por anos.

 

Crescimento das cidades brasileiras

 

Outro fator importantíssimo na construção de um bairro planejado é pensar onde ele está se instalado. Pois ela está totalmente vinculada com as taxas de crescimento populacional das cidades brasileiras.

Quando for construir um empreendimento desse porte que deve chegar na maioria das vezes em 40 mil habitantes, as partes envolvidas no projeto devem estudar se a cidade onde estão instalando esse bairro consegue receber esse número de pessoas, se ela suporta esse aumento populacional. Assim o nível de valorização continua alto.

Legislação brasileira

Algo relacionado a construção de um bairro planejado é a legislação brasileira. Ela determina que o prazo máximo da construção pelo parcelamento do solo urbano dure dois anos, mas caso o município autorize, isso pode aumentar para mais dois anos, segundo a lei 6.766/79

 

Fonte/Inspiração: Imovelweb

Eusébio: uma das melhores regiões para se investir e morar

Eusébio é um dos municípios que mais cresce no estado do Ceará e é uma das melhores cidades do Ceará para se morar. Devido ao seu grande e continuo desenvolvimento. Qualidade de vida, custo-benefício, condições de trânsito e segurança. Até 2021 a previsão de investimento da prefeitura de Eusébio para a implementação dos projetos programados é de R$ 1,3 bilhão. A evolução da cidade atrai a atenção de investidores, principalmente da construção civil, e pessoas que buscam melhor qualidade de vida.

 

O Eusébio tem liderado o ranking do Índice de Desenvolvimento Humano do estado, tornando-se a cidade com melhor IDH (índice de Desenvolvimento Humano) do Ceará, tendo uma taxa de crescimento de 38,26% em 10 anos (2000 – 2010). Logo, podemos imaginar que nos próximos 10 anos Eusébio alcançará a nota máxima do IDH. Ou seja, será referência no país em Sistema Saúde, Segurança, Empregabilidade, Economia e Educação. Isso devido ao compromisso tanto dos moradores quando dos administradores públicos com o desenvolvimento da cidade, resultando para o crescimento expressivo ao longo dos anos.

 

A cidade já conta com um shopping, com comércio amplo e um setor de serviços complexo. A grande novidade será a inauguração, ainda esse ano, do complexo de cinemas no shopping. Parceria fechada com o  Grupo Cine Cinemas para a instalação de quatro salas de exibição, sendo três salas em 3D e uma uma sala VIP de ‘’alto padrão’’.

 

 

Mesmo com a crise econômica nacional, Eusébio teve um crescimento de 14,1% no número de empresas criadas nos últimos 3 anos. O segmento das empresas varia entre: prestação de serviço, empresas comerciais e indústrias diversas.

 

O mercado imobiliário é exemplo disso. Já consolidado no município, tanto em termos de prestação de serviços quanto de ofertas de imóveis, a expectativa é só venha a se intensificar. Empreendimentos como condomínio fechado de lotes, casas e apartamentos. Desde imóveis projeto minha casa minha vida à imóveis médio/alto padrão. Desta forma, nos próximos anos, é possível esperar um aumento de investimentos em imóveis na cidade, valorizando ainda mais as construções já existentes.

Vale muito a pena investir no Eusébio!

 

Ambientes integrados e humanização de espaços

As tendências na construção civil mudam de acordo com as mudanças de comportamento das pessoas, atendendo os desejos que acabam refletindo nos hábitos de consumo e estilo de vida. Vejam que anteriormente, até mesmo quando crianças, as casas eram maiores, com grandes corredores, e quase todos com dependência de empregada. Os apartamentos tinham apenas uma vaga de garagem, depois passaram a ter duas, visando somente a necessidade dos pais que na maioria das vezes eram voltadas somente para o trabalho e filhos. Já hoje, temos apartamentos com 3 ,4, 5 vagas de garagem para atender as necessidades dos filhos também.

Hoje em dia, os projetos são mais personalizados, principalmente em se tratando de residências horizontais. Os espaços são mais bem aproveitados, observando a grande tendência que é a humanização dos mesmos para que o convívio familiar seja cada vez maior.

Fique por dentro de algumas tendências:

Espaços integrados

Há alguns anos os espaços integrados já são utilizados. Inicialmente a integração se dava entre sala e cozinha. Hoje, o ambiente estendeu-se ainda mais para um espaço gourmet. Onde podem ser feitas refeições do dia-a-dia assim como receber visitas mais formais.

FURNITURE

Inicialmente a integração entre sala e cozinha era a retirada da parede e colocação de balcões, transformando a cozinha tradicional em cozinha americana. Hoje, além de balcões, podem ser utilizadas mesas, balcões em formato de ilhas que ao mesmo tempo une os ambientes e mantém as funções de cada um. Já outros espaços podem ser delimitados com tapetes, pequenos biombos ou outros móveis, como aparadores e sofás. O importante é que os móveis não atrapalhem a circulação.

 

Cozinha gourmet

Reunir família e amigos em um ambiente confortável, investindo em aparelhos eletrodomésticos transformando a cozinha tradicional em uma cozinha bistrô. Normalmente com conceito aberto, utilizando-se de ilhas, uso de fogão cooktop e móveis projetados sob medida para que não atrapalhe a circulação no ambiente.

 

 

Espaços verdes abertos para convívio e lazer

Além dos ambientes projetados com conceito aberto e da cozinha gourmet, que agrega familiares e amigos, outras áreas para convívio e lazer têm sido priorizadas nos projetos, como os jardins de inverno (já muito usados em anos passados mas que agora vem com uma nova roupagem) e o aproveitamento de árvores nativas no terreno, sendo incorporadas ao projeto.

Essa aposta tem sido evidenciada em muitos projetos de paisagismo justamente por agregar valor estético aos espaços além do bem-estar que o impacto junto a natureza proporciona.

 

 

Quer construir no lugar certo?

Conheça excelentes condomínios fechados na região do Eusébio:

Jardins do Lago – Eusébio

Jardins Terra Brasilis – Eusébio

Azur Condomínio Clube – Eusébio

Jardins das Dunas – Eusébio